Totaalrenovatie
Wat een totaalrenovatie precies inhoudt, stap voor stap
12 oktober 2026 · 6 min lezen
Bij een totaalrenovatie pak je meerdere onderdelen van je woning in samenhang aan. Maar wat gebeurt er eerst, wanneer moet je materialen kiezen en hoe weet je of een ruimte klaar is voor de volgende bewerking? Als je de volgorde begrijpt, kun je je beter voorbereiden op de verbouwing. Wij nemen je mee van de eerste opname tot de oplevering, met aandacht voor de beslismomenten die je als bewoner onderweg tegenkomt.
1. De eerste opname: wensen naast de werkelijkheid leggen
Tijdens de eerste opname bespreken we hoe je woont en wat je wilt veranderen. Welke ruimtes gebruik je veel, wat werkt niet prettig en welke onderdelen wil je behouden? Een totaalrenovatie betekent niet automatisch dat alles eruit moet. De omvang volgt uit je woonwensen en de staat van de woning.
Daarna bekijken we de bestaande situatie: maten, zichtbare gebreken, aansluitingen en beschikbare informatie over eerdere verbouwingen. Niet alles is direct te beoordelen. Achter een plafond of onder een vloer kunnen details verborgen zitten die pas bij nader onderzoek duidelijk worden.
Het resultaat is een vertrekpunt: wat weten we, wat moet worden onderzocht en welke wensen vragen verdere uitwerking? Op onze pagina over totaalrenovatie lees je welke werkzaamheden we binnen zo’n samenhangende verbouwing kunnen meenemen.
2. Van wensen naar een uitvoerbaar plan
Voor de uitvoering leggen we vast welke werkzaamheden bij de verbouwing horen. Daarbij benoemen we ook wat blijft zitten en welke onderdelen je eventueel zelf regelt. Zo is duidelijk waar het werk begint en eindigt. Bij aansluitingen tussen bestaande en nieuwe onderdelen is die afbakening belangrijk.
Vervolgens werken we keuzes uit die invloed hebben op elkaar. De keukenopstelling bepaalt bijvoorbeeld waar aansluitpunten nodig zijn. De gekozen vloeropbouw beïnvloedt hoogtes bij deuren en overgangen. Daarom bespreken we zulke keuzes voordat de betrokken werkzaamheden worden uitgevoerd, niet pas wanneer de afwerking begint.
Ook onderzoeken we welke tekeningen, technische uitwerkingen of toestemmingen nodig kunnen zijn. Regels verschillen per gemeente en BibiBuilds zoekt vooraf uit wat voor jouw verbouwing van toepassing is. Vanuit onze vestiging bij Maarheeze begeleiden wij particuliere verbouwingen in Nederlands en Belgisch Limburg.
3. De stappen van de totaalrenovatie op de bouwplaats
Als het plan voldoende is uitgewerkt, vertalen we het naar de werkvolgorde. Niet iedere woning volgt exact dezelfde route. Sommige werkzaamheden kunnen naast elkaar plaatsvinden, terwijl andere pas beginnen nadat een ondergrond is gecontroleerd of voldoende is gedroogd.
Onderstaande stappen laten de gebruikelijke samenhang zien. Als totaalaannemer brengt BibiBuilds de werkzaamheden onder in één planning, met één aanspreekpunt voor het hele bouwproces.
- 1Werkgebied voorbereidenWe bespreken toegang, opslag, afvoer en bescherming van onderdelen die blijven. Ook maken we afspraken over ruimtes die je nog gebruikt en voorzieningen die tijdelijk niet beschikbaar zijn.
- 2Selectief verwijderen en opnieuw beoordelenDe afgesproken onderdelen worden verwijderd. Zodra verborgen delen zichtbaar zijn, beoordelen we of de aangetroffen situatie aansluit op het plan. Afwijkingen bespreken we voordat het betrokken vervolgwerk doorgaat.
- 3Bouwkundige basis aanpassenVervolgens voeren we de afgesproken bouwkundige aanpassingen uit. Denk aan veranderingen in de indeling en het herstellen of voorbereiden van ondergronden. De benodigde maatvoering wordt daarbij gecontroleerd.
- 4Installaties voorbereiden en controlerenLeidingen, bekabeling en aansluitpunten krijgen hun plek volgens het uitgewerkte plan. Voordat ze worden weggewerkt, vinden de controles plaats die bij de betreffende installatie horen.
- 5Opbouwen en afwerkenDaarna volgen het sluiten van wanden en plafonds, het voorbereiden van oppervlakken en de afwerking. De precieze volgorde van stucwerk, tegelwerk, schilderwerk en vloeren hangt af van materialen en uitvoeringsvoorwaarden.
- 6Afmonteren en nalopenDe laatste onderdelen worden geplaatst en aangesloten. We lopen het uitgevoerde werk na, beoordelen de werking van voorzieningen en bereiden de gezamenlijke opleverronde voor.
4. Onderweg controleren en keuzes vastleggen
Een belangrijk controlemoment ligt vlak voordat iets uit het zicht verdwijnt. Denk aan aansluitpunten achter een wand of de voorbereiding onder een vloer. Dan kan nog worden bekeken of positie en uitvoering overeenkomen met het plan. Waar zinvol leggen we de situatie vast met foto’s of bijgewerkte gegevens.
Jouw keuzes hebben eveneens een plek in de planning. Tegels, sanitair, schakelmateriaal en vloerafwerking kunnen gevolgen hebben voor maatvoering en verwerking. We bespreken wanneer een keuze nodig is, zodat het bijbehorende werk daarop kan worden voorbereid.
Wil je tijdens de uitvoering iets veranderen? Dan bekijken we eerst de gevolgen voor reeds uitgevoerd werk, aansluitende werkzaamheden en materiaalbestellingen. Ook onverwachte bevindingen behandelen we zo. We bespreken de mogelijke aanpak en leggen de aangepaste afspraken vast voordat we het betreffende werk voortzetten.
5. Opleveren: samen kijken naar het geheel
Bij de oplevering lopen we de verbouwde ruimtes samen door. We bekijken of het werk aansluit op de gemaakte afspraken en controleren zichtbare afwerking en relevante functies. Eventuele resterende punten leggen we vast, met afspraken over de opvolging. Zo blijft duidelijk wat nog aandacht vraagt.
Je krijgt ook uitleg over het gebruik en onderhoud van de vernieuwde onderdelen, voor zover dat bij het werk hoort. Denk aan bediening van installaties, beschikbare handleidingen en aandachtspunten voor nieuwe afwerkingen. Sommige materialen vragen ook na verwerking om zorgvuldig gebruik.
Een goede voorbereiding begint met jouw woning en woonwensen. Wil je bespreken hoe deze stappen bij jouw totaalrenovatie passen? Wij bekijken de bestaande situatie en werken van daaruit toe naar een passend plan.
Vraag een offerte aan.
Onthoud dit
- De opname maakt wensen, onzekerheden en onderzoeksvragen duidelijk.
- Keuzes over indeling en materialen bepalen het vervolgwerk.
- Controles vinden plaats voordat onderdelen worden weggewerkt.
- De oplevering omvat controle, uitleg en vastgelegde vervolgpunten.
Vragen
Veelgestelde vragen
Nee, onderdelen die goed zijn en passen bij het plan kunnen behouden blijven. Tijdens de opname bekijken we wat behouden kan worden en hoe het aansluit op de nieuwe onderdelen.
Klaar om te verbouwen met één aanspreekpunt?
Beschrijf je plannen en Salva neemt persoonlijk contact met je op.
Vraag een offerte aan